Russian | English

ПРОДАЖА В МОСКВЕ ВЫСОКОДОХОДНОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен в г.Москве на внешней стороне МКАД (71 км) между Ленинградским и Волоколамским шоссе.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Объектом предлагаемого инвестирования является действующий арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, заключенным до августа 2015 года, и чистой ставкой капитализации 15%.
Основным продаваемым активом является новое отдельно стоящее здание на МКАД и земельный участок площадью 1 Га, находящиеся в собственности у продавца объекта.

• общая площадь здания – 7988 кв.метров
• здание постройки 2003 г; срок службы здания и коммуникаций без капитального ремонта – минимум 20 лет
• площадь земельного участка – 1 Га (в собственности у продавца)
• срок договора аренды здания – до августа 2015 г.
• доход - $2,8 млн. в год
• операционные затраты – $5 тыс. в квартал.
• прибыль – 16%.
• общая стоимость продажи объекта – 14,8 млн ЕВРО
  

Высоколиквидный проект:

• Располагается в развитой торговой зоне Московского региона
• Имеет отличную рекламную составляющую
• Отличные перспективы развития района расположения продаваемого объекта
• Универсальная планировка здания: сетка колонн 6х9 м
• Высокий трафик
• Транспортная доступность: прямой заезд с МКАД (между Ленинградским и Волоколамским шоссе)·
• Действующая автомобильная парковка более, чем на 3800 машин

Перспективы развития района, где располагается продаваемый объект:

В 2007 году финансовая корпорация «Уралсиб» начнет финансирование строительства крупного жилого микрорайона и ипподрома рядом с деревней Путилково.
Строительство будет вестись на земле площадью 300 Га, находящейся под управлением ОАО «Земельная агропромышленная корпорация» (АК «Знак»), председателем правления которой является совладелец ФК «Уралсиб» Николай Цветков.

Ведется строительство современного бизнес-парка "Greenwood" общей площадью 130000 кв.м.
Инвестор проекта – компания Coalco. "Greenwood" - это комплекс из 13 офисных зданий площадью
от 3000 кв.м до 12000 кв.м.
Помимо офисов в зданиях будут организованы: отель, жилые аппартаменты, фитнес-центр, отделения ряда банков и др. Госкомиссия по приемке бизнес-парка "Greenwood" – 2 квартал 2007 года.

Началось строительство новой автодорожной развязки, которая соединит Путилковское шоссе и обе стороны МКАД. Новая дорога пройдет между бизнес-парком «Greenwood» и предлагаемым на продажу объектом.

В случае заинтересованности компаний и частных лиц в покупке указанного объекта в Москве,
просьба направлять ваши заявки со своими реквизитами в

Торговый дом - Moscow Trade House in UK
London, United Kingdom
E-mail: chegeo@globalnet.co.uk
Тел: + 44-20-8201-8869
Тел в Москве: 8-910-441-7957
Факс : + 44-20-8201-8869